¿Cuánto cuesta una casa en Cancún, Tulum o Solidaridad?

¿Cuánto cuesta una casa en Cancún, Tulum o Solidaridad?

Los precios en dólares de casas o departamentos de QRoo son más baratos que en la CDMX
Redacción | UN1ÓN | 15/03/2018 07:24

Tres ciudades de Quintana Roo se encuentran entre las cinco ciudades con la mayor oferta de inmuebles en dólares, de acuerdo con un análisis realizado por el portal inmobiliario Propiedades.com.

El estudio analizó las cinco ciudades con el mayor inventario en dólares: Solidaridad, Quintana Roo (en donde se ubica Playa del Carmen); Ciudad de México; Tulum, Quintana Roo; Benito Juárez, Quintana Roo (donde se encuentra Cancún) y por último Tijuana, Baja California.

¿Dónde está la mayor oferta?

Ciudad Oferta total

Solidaridad, Quintana Roo 2,935

Ciudad de México 2,767

Tulum, Quintana Roo 998

Benito Juárez, Quintana Roo 988

Tijuana, Baja California 976

Posteriormente, del total de ofertas activas a marzo de 2018, se analizó el porcentaje de inmuebles tasados en dólares en comparación con el total de la oferta activa.

El primer puesto es para Tulum, cuyo inventario activo ofertado en dólares es del 90.89%. Le sigue Playa del Carmen, cuyo inventario en dólares es del 66.70%. En el tercer lugar se encuentra Tijuana con el 43.83% del inventario; Cancún, en el cuarto sitio con el 30.22% y en el quinto lugar la Ciudad de México con el 6.87%.

Los destinos turísticos y las ciudades fronterizas son las más susceptibles de tasar su inventario inmobiliario en dólares.

“Esto se debe a una mayor afluencia internacional de usuarios. También hay más inversiones enfocadas a clústeres fronterizos o complejos de tipo global de gran turismo”, indicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

Y agregó que ambos destinos se relacionan a mercados y nichos abiertos, que cuentan con una mayor exposición a la polarización de las inversiones.

“Esto se explica porque son propiedades que salen en venta en todo el mundo y porque también hay más extranjeros que quieren retirarse o vivir en México, y esto permite hacer una mejor comparación, ya que a veces no están familiarizados con el tipo de cambio, que es flotante”, destacó Eric O’Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana.

Mayor inventario de inmuebles tasados en dólares en comparación con el inventario total

Ciudad Porcentaje tasado en dólares

Tulum 90.89%

Solidaridad 66.70%

Tijuana 43.83%

Benito Juárez 30.22%

CDMX 6.87%

¿Cuánto cuesta?

Los precios más altos se encuentran en la Ciudad de México. Aquí, el precio por metro cuadrado de los departamentos es de 4,972 dólares y el de las casas de 3,250 dólares.

Le sigue Cancún, donde el precio por metro cuadrado es de 3,189 dólares para los departamentos y 2,574 dólares para las casas.

En el tercer lugar en cuanto a precio se encuentra Playa del Carmen, con 2,834 dólares por metro cuadrado para departamentos y 1,592 dólares para casas.

Tulum se sitúa en el cuarto puesto, con 2,130 dólares por metro cuadrado en departamentos y 2,025 las casas.

Cierra el listado Tijuana, con un precio por metro cuadrado de 1,452 dólares para los departamentos y 964 dólares las casas.